今年上半年，金府花园小区党群服务站的工作人员收到金府花园2号楼居民写来的申请，请求启用房屋公共维修基金来修补房屋屋顶漏水问题。小区党群服务站的工作人员收到居民诉求后高度重视，立即协同物业管理中心及物业公司前去查看房屋漏水情况。经核实，2号楼房屋存在严重的漏水问题，导致业主屋内墙面大面积受潮、起皮，已经对业主的生活造成了严重的影响。小区党群服务站的工作人员与物管中心工作人员经过初步判断，此情形符合物业专项维修基金紧急启用相关情形，商定立即开启维修基金启用程序来修缮房屋漏水问题。

　　根据启用房屋维修基金程序，需要申请人取得本栋楼全体业主的同意并签署《维修资金申请使用业主确认书》。在走访过程中，小区党群服务站的工作人员发现2号楼601户居民存在未缴纳房屋公共维修基金的情况，这让维修基金启用程序一时陷入了僵局。经过探讨小区党群服务站的工作人员决定通过多种举措来解决此次难题。

　　一是入户走访了解情况 探索问题解决方法。为认真践行主题教育中“四下基层”有关要求，以实际行动推动主题教育走深走实。小区党群服务站的工作人员立马开始了走访。经了解，601户是购买的二手房但还未办理过户手续，所以没有及时缴纳房屋维修基金。并且601户也存在房屋漏水问题需要解决。

　　二是社区邻里双向发力 做好政策宣传工作。小区党群服务站的工作人员协同2号楼业主前往601户，耐心讲解缴纳房屋公共维修基金的相关政策，同时讲述本栋楼房屋漏水问题给其他业主带来的困扰。小区党群服务站的工作人员承诺成功启用维修基金后也帮助其修缮房屋漏水问题，601户最终同意缴纳房屋维修基金。

　　三是多方联动合力解忧 启动房屋维修程序。小区党群服务站联合小区业委会、城市治理专班、物业管理中心等多家单位共同促成了金府花园小区2号楼房屋漏水维修工程的施工，中间经历了上门签署业主同意书、确认工程量、开展竞争性谈判招标、施工、竣工验收等多项环节。在多方努力下金府花园小区2号楼房屋漏水维修工程目前已经完工。

　　维修基金主要用于房屋保修期满后的结构维修、公共部位和公共设施设备的修缮及更新改造工程。这包括对房屋主体承重结构部分（如承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）和公共部位（如户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等）的维修和改善。

　　随着时间的流逝，设施可能会因老化、意外或自然灾害而损坏，维修基金可以应对这些不可预见的事件，防止它们对居住环境产生持久的影响。对设施的改善和升级可以提高其价值和吸引力，使社区或商业设施具有更高的竞争力和市场价值。

　　维修基金还可以用于规划和实施未来的大型改善项目，如重新翻修外墙或更换陈旧的系统设备，确保社区的持续发展和居民的生活质量。

　　通过这些用途，房屋维修基金成为确保住宅小区居民长期稳定居住安全和提高生活质量的重要资金保障。（蔡涛）