小区物业服务紧密关联群众生活，既是群众关注的焦点，也是基层治理的难点。金安区中市街道坚持党建引领，以推进“皖美红色物业”为驱动，以“一抓实两促进”为抓手，建立党建引领下的社区、党支部、业委会、小区物业等“多方共治”联动机制，多措并举，扎实推进物业管理工作提升，居民获得感、幸福感、安全感持续增强。

　　强化党建引领，推进“皖美红色物业”。围绕相关部署要求，街道积极推进党建工作向物业小区和物业服务企业全面延伸和覆盖。积极引导社区党员和热心业主参与业主委员会成立与改选，注入红色血液，着力打造“党支部+物业+业委会+业主”于一体的基层红色堡垒，让党组织的工作在小区物业管理中得到有效覆盖，不断深化和拓展党建引领物业管理的范围和内容。目前，辖区小区党支部覆盖率96.9%，业委会含无物业小区管理委员会覆盖率84.4%，正在稳步推进物业服务企业党组织筹备工作。

　　强化组织领导，细化任务职责。调整充实街道物业管理联席会议制度领导小组，由街道党政主要领导任组长，分管领导任副组长，党工委委员为成员，在街道层面精选物业管理经验丰富的专业型人才专职负责小区物业管理提升工作，按照“领导联系，属地负责”的原则，以社区为单位全面协同推进。指导物业小区成立业主委员会，进一步明确目标任务、责任主体、完成时限。同时，将工作落实情况纳入年度考核指标。

　　强化资源整合，确保抓出成效。对标区级考核调度安排，建立定期物业会商会议、不定期现场调研走访工作机制，将小区物业管理提升与加强基层党建、常态化安全生产等工作统筹推进。今年以来，街道召集辖区全部物业企业专题联席会议2次，社区通过搭台收集居民诉求等形式组织小区党支部、业委会、物业公司、居民召开座谈会40余次，收集物业管理工作提升建议、对物业管理中具体问题搭建沟通平台、集思广益，共同为小区居民做好服务工作。

　　强化小区摸排，精准高效推进。通过街道、社区深入走访，全覆盖摸排辖区物业管理小区、物业企业、业委会以及党的组织和工作覆盖情况，健全台账，清单式动态管理。街道指导成立业委会、推动无物管小区成立管理委员会，全面推进物业管理工作提升，现覆盖率已达84.4%，现有3个小区业委会成立工作正在推进中。下一步将继续摸排物业企业内部情况，推动提升街道范围企业党组织覆盖率。

　　开展财务审计，促进规范运行。按照“一抓实两促进”文件具体要求，拟于2023年6月底前完成对辖区业委会的履职评价及年度审计、对物业管理企业2022年度公共收益资金审计工作，届时将向居民公布物业企业公共收益审计结果，切实维护业主利益。(文洁)