为认真贯彻落实省、市“新春第一会”精神，持续深化“一改两为”，帮助房地产企业解决实际困难和问题，促进全县房地产业高质量发展，2月3日，霍山县住建局组织召开霍山县房地产企业新春座谈会。该局领导班子成员、局属各单位主要负责人参加会议，同时邀请县税务局、城管局、规划中心、不动产登记中心和矿产公司等单位分管负责人参会。

　　会议首先传达了中央经济工作会议和省、市“新春第一会”精神，书面学习了住建部部长就房地产市场工作接受采访内容、金融“十六条”、市住建局应对疫情纾困暖企若干政策、人才强县、返乡就业创业等中央、省、市县房地产业相关政策文件，解读了《关于加快推进霍山县建筑业高质量发展实施意见》和市住建局等八部门《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策》等文件精神。

　　会议通报了霍山县2022年房地产业发展的基本情况。2022年，霍山县通过严控工程质量、优化小区配套、提升楼盘品位等多项措施，满足了业主的合理诉求，积极主动化解了社会矛盾，为全县房地产市场健康平稳发展做出了应有贡献。全年商品房销售面积增速全市第五名，房地产投资增速及房地产工资总额增速均居全市第二名。

　　会上，霍山县房地产企业从行业和企业发展的角度，结合其他城市的先进经验做法，在规划、税收、工程质量监管、预售资金监管、不动产权证办理、商品房价格备案、配套设施建设、地下车位销售备案和遏制非法房闹等方面提出了意见和建议。与会代表踊跃发言，主管部门积极解答回应，现场气氛热烈。

　　会议强调，2023年，霍山县房地产业将重点做好以下几项工作：一是加强行业监督管理，保障市场秩序稳定。进一步加强预售许可、预售资金、销售行为、综合查验备案、房屋施工质量的监管;督促商品房买卖合同按时备案、不动产登记及时办理、商品房按期交付等合同约定行为的履行;对违规销售、捂盘惜售、虚假宣传、价外加价、不按图施工、逃脱预售资金监管等违法违规行为，将给予严厉打击，坚决营造良性竞争、持续发展的房地产市场环境。二是抓好政策落地落实，解决企业实际困难。凡是属于住建部门职责范围内的政策，要责无旁贷地为企业办好、落实好;凡是涉及多部门协作落实的政策，由住建部门牵头积极主动地去协调落实，承担起行业主管部门应有的责任，当好房地产企业的“娘家人”。三是完善制度改进作风，优化营商服务环境。对房地产市场管理日常工作和服务过程中可能存在的不足及做的不到位之处，随时随刻倾听开发企业呼声，既要帮助企业做锦上添花的事情，更要有雪中送炭的温暖和雨中打伞的贴心，努力改进作风，不折不扣地把企业、群众的合理诉求办好，时刻不忘我们自己也是百姓，企业就是我们的“衣食父母”。四是结合实际存在问题，化解各种隐患矛盾。对房地产企业在项目开发、销售过程中可能会遇到问题，住建部门要主动协调有关部门予以解决，重点解决购房户不能自己办证、契税缴纳排队影响办证时间、业主电表不能及时入网等可能引发合同违约的问题;协调相关部门将地下车位(库)登记纳入日常工作范围;面对目前房地产市场下行阶段容易引发的维权纠纷问题，积极应对，实事求是地解决问题，耐心细致地化解矛盾，营造和谐稳定的市场环境，努力确保房地产市场健康平稳发展。(高磊)