中梁望璟台位于：安徽省六安市裕安区将军路与横排头路交汇处裕安区教育局向西约100米，联系电话：05645377777。

为加强项目施工现场的管控力度，提升项目工程品质、安全文明施工和项目管理水平，降低项目施工和交付风险，是每一家品牌房企质量管控的目标，作为上市房企中梁是如何管控项目工程质量的？作为六安市的第一个装配式商品房建筑，中梁望璟台是如何把控质量的？

1、目标篇

创建”六安市建设工程质量管理标准化示范工程”奖项和参评2020年安徽省绿色建筑及装配式建筑示范项目，做好全省装配式建筑示范工作。

2、管理篇

作为装配式建筑，前端管控尤为重要。

(1)建设单位组织施工单位及监理单位召开启动会，保证工程启动时各方质量管理主体达成共识；

(2)施工图审查及报建，开工前进行图纸会审，读图讲图，保证对图纸深入理解无偏差；

(3)工程推演，施工前有样板先行，有施工方案或指导书、有交底、有样板、有验收标准，确保施工成果质量可视化；

样板展示区

屋面防水施工样板

水电管预埋样板

钢筋绑扎样板               模板加固样板

构造柱样板                        砌筑抹灰样板

3、专项篇

项目施工过程的把控是工程品质提升的重要环节，作为中梁对项目工程品质管理考核，主要委托第三方评估单位对项目从开工至交付前的现场建设工作进行评价，包括实测实量、质量风险、安全文明、强控项、红线管理等评估内容。 

项目工程启动会阶段，对本项目工程实测实量实施细则及实施要求进行宣贯，确定专职实测实量人员数量及相关要求；各班组进场前，进行实测实量培训，要求：

（1）各班组的质量风险得分不低于80分。

（2）主体结构阶段：各栋楼的实测实量得分不少于95分。

成立实测小组——建设单位、监理单位、施工单位成立实测小组，每面墙必查，有偏差必整改，合格后施工。

 浇筑前模板水平度检测   

浇筑后实测数据上墙

在建造过程中，砌筑工序的好坏关系到墙体的垂直平整，望璟台项目部在砌筑前，购买大锤，成立专项“执法大锤”小组，在砌筑施工过程中有任何不符合标准的地方，直接拿锤子敲掉，重新砌筑。因高标准的要求， “大锤”小组成了施工单位的“噩梦”。

水平尺校正                   墙体平整度检查

执法大锤小组

内墙抹灰是建筑装饰工程最后一道工序，观感质量好坏将直接影响业主交付满意度，为保证内墙抹灰施工质量，从原材、施工工艺等严格把控抹灰质量，严格按照抹灰方案进行施工。   

基底处理                      垂直平整检查

空鼓检查                  阴角方正性检查

4、亮点篇

六安市委引进了远大住工等企业落户，打造了一批生产基地项目，引进先进设备，实施产业升级。中梁地产集团总部成立研发培训基地,能够提供多元化的创新产品，中梁积极响应政府产业升级举措，打造六安市的第一个装配式商品房精品住宅，积极参加政府绿色建筑建设。

中梁望璟台先后荣获市级、省级装配式示范项目。

装配式建筑优点：

➣构件质量好，构建合格才能进行装配，避免传统浇筑混凝土空鼓开裂；

➣墙体平整度，垂直度比传统现浇混凝土好；

➣节能降耗，节水节材，预制楼墙板隔音隔热；

➣大幅度减少安全事故的发生，更好地保障施工人员的生命安全；

➣减少城市污水及粉尘污染， 支持绿色城南创建省级绿色生态示范城区；

中梁望璟台整体预制，外墙整体观感好，不易开裂；保温节能好，室内冬暖夏凉；隔热隔音，降低了热能的传递；质量严厉把控，工业标准化出产，合格品出厂安装，差错以毫米核算；专业化施工。

构件厂巡检，确保构件质量合格

构件进场时对构件尺寸偏差检查。吊装时支撑体系及安装完成的尺寸进行复核。

中梁实施分层分级的工程品质管控体系，重点聚焦客户关注的事项，通过设计、招采、工程等各个条线的协同，规范各个过程的精细化管理。同时，加强工程制度体系、技术体系、评估体系的落地执行，确保工程管理动作标准化。

在中梁，有一句话在工程人员中广为流传：坚守品质是日常习惯，提升品质是永恒追求。